首先，您需要确认您的房屋租赁合同是否明确约定续租条件及费用。如果合同中未明确说明，建议与房东协商解决。 其次，根据《民法典》的规定，如果您已经居住满一年，并且在租赁期内无重大违约行为，您可以要求解除合同并获得剩余租金和押金的退还。同时，对于损坏的物品，您可以要求房东赔偿或通过诉讼途径解决。 最后，如果房东不同意退款或者不承认存在任何损坏，您可以考虑采取法律手段维护自己的权益，如向法院提起民事诉讼等。在诉讼过程中，可以聘请专业的律师帮助您搜集证据，争取最大的利益。 总之，在处理此类纠纷时，建议您保持冷静，收集充分的证据，合理运用法律规定，以维护自己的合法权益。