您好，根据您所描述的情况，房东确实存在违约行为。在房屋租赁期间，房东有义务保证房屋的安全和正常使用，包括及时处理与水电等公用设施相关的费用。如果房东未能按时支付水费或其他相关费用，应当承担相应的责任。 此外，关于租金调整的问题，房东应事先通知承租人，而不是在即将到期时突然提高租金。如果房东坚持要求在合同规定的期限内进行租金调整，而承租人不同意，则可能构成违约。 如果您对房东的行为不满并决定终止租赁关系，建议收集有关证据，如通话记录、电子邮件、短信记录等，以证明您的立场和房东的违约事实。您可以考虑通过法律途径解决问题，例如向法院提起诉讼，要求解除租赁合同并退还押金。希望这些建议能帮助到您。