根据您提供的信息，您的买房预定合同中关于三次还款日期的约定存在一定的不明确性，因为只写了年份而没有具体的月份和日期。这种约定可能被认为是合同条款不明确或不完整。 首先，合同的明确性是合同有效性的一个重要条件。如果合同条款不明确，可能导致合同的履行存在争议。在这种情况下，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以通过协商补充合同条款，如果协商不成，可以请求人民法院或者仲裁机构确定。 其次，关于定金的退还问题，如果合同因条款不明确而无法履行，或者合同被认定为无效，您可能有权要求退还定金。但是，如果合同中有关于定金的特别约定，比如定金不予退还的条款，那么您可能需要按照合同约定处理。 最后，关于还款日期的有效性问题，如果合同中的还款日期不明确，您可以与卖方协商确定具体的还款日期。如果协商不成，您可以依据合同法的相关规定，请求法院或者仲裁机构确定具体的还款日期。 综上所述，您可以首先尝试与卖方协商补充合同条款，包括还款日期和定金的退还问题。如果协商不成，您可以寻求法律途径解决。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见和帮助。