根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于共同财产。因此，在婚姻关系存续期间买卖房产的行为应当视为夫妻双方共同行为，房产增值部分应当是夫妻双方共同所有。 如果在离婚时，房子价值增加的部分，即增值部分，应该按照法律规定进行分割。但是需要注意的是，这种分割方式一般适用于夫妻共同生活期间购买的房屋，而不是指婚后一方通过继承、赠与等方式获得的个人财产。如果一方能够提供充分证据证明其对该房产有特殊贡献（如出资较多等），可能会影响该房产的分配比例。 总的来说，离婚时对新房的分割需要综合考虑多种因素，并且最好请专业的家庭律师进行详细咨询和指导。