我转让了一个酒楼十万块，我接手之前他是没有营业，出于停业状态，后面我把店铺转让了过来，去办证件的时候食药监说这个店的排烟系统没有专用的，不能办理证件，合同是重新跟开发商签的，但是合同上已注明这里是做餐馆之用，现在证件也办不了，不能营业，那该怎么办