您好,我在七月购买了一处住房,因为这个小区不能办理房照,所以我当时交了全款,签了合同开了大票。但是在十月交房的时候,发现这房子又卖了一家,那家先于我购买的,只有合同没有大票。我去房产查了一下,这个小区都没有网签,因为小区整个楼盘都抵押给了银行。我想咨询一下,这个房子的产权应该属于谁,我打官司能赢吗?申请电话沟通
2024-07-19 17:34尊敬的客户, 首先感谢您对我们的信任和咨询。在您的情况中,存在多个法律问题需要考虑。 关于产权归属的问题。 您所购买的房屋是通过签订合同并支付全款的方式取得所有权的,因此该房产应归您所有。 如果在签署合同时已经明确表示不希望买卖方将任何款项转入第三方账户,则可以推定买卖双方同意由买受人直接向卖方支付购房款。 关于是否可以通过诉讼解决这个问题。 在这种情况下,如果卖方在未与您协商的情况下擅自转让房产,可能违反了合同中的约定或法律规定。您可以考虑提起民事诉讼来维护自己的权益。 由于涉及房产交易和房地产市场的复杂性,建议您寻求专业的房产律师帮助分析具体情况,并根据案件的具体情况进行起诉准备。 请随时联系我,以便我们进一步讨论如何处理此问题。祝您生活愉快!