小产权房是指在集体土地上建设的房屋，通常没有经过政府的审批和登记。由于其产权不清晰，购买这类房屋存在较大的风险。 首先，购买小产权房可能无法办理正式的房产证。即使开发商提供了购房证明或预售许可证等文件，也并不能确保房屋能够顺利取得合法的房产证。 其次，如果发生纠纷，购房者可能会面临极大的诉讼风险。因为这些房屋缺乏必要的手续，可能存在严重的法律瑕疵，这可能导致购房合同无效或者难以得到法院的支持。 最后，小产权房的价格往往较低，但这种低价的背后往往隐藏着巨大的风险。因此，在考虑购买小产权房时，建议充分了解相关法律法规，并谨慎评估自身的经济实力和法律知识，以免陷入不必要的法律纠纷。同时，也可以考虑通过其他途径获取合法的房产，如购买普通商品房或是租赁合法的房屋等。