律师您好，我家在内蒙古，以前的房子是棚户区改造项目，属于平方回楼房，拆迁时说给的门市和地下室，我家同意了，签的合同，但是合同上没有写地下室，但是开发商贪污进监狱了，后来政府又找到个开发商，但是写合同的人没变，承认当时口头协议属实，但是还得按照合同上履行，不给地下室，要不就花钱买，要不就不给地下室，请问律师该怎么办？