拆迁房在没有房产证的情况下卖出，签署了房屋买卖合同（合同中说明了后续需要配合过户手续）。现在可以办房产证了，拆迁房涨价很多，现在想向买方多要几万元才协助办理过户，如果他不愿意给起诉我们，应该会怎么判