我们家外2008年买了一套二手房子，但是当时因为卖家还有两年贷款就没有过户，2013年说过户，但是又遇到资金状况又没过，卖家又把房产证拿去贷款了，现在我们想把房子过户，但是卖家一直不肯露面，怎么办了？