在您描述的情况下，房产属于双方共同所有，并且可能需要考虑夫妻间财产分割的情况。 首先，由于该房产未取得房产证，可能存在一些法律风险。根据我国《民法典》等相关法律规定，房屋所有权的取得必须以合法有效的产权证书为依据。因此，在没有获得正式房产证之前，该房产的所有权应当视为尚未完全取得，即为“限制权利”。 其次，关于首付付款的问题。根据您的描述，首付付款是由一方支付给对方，然后由后者代付给开发商。这种情况下，首付的款项应当被看作是个人债务而非夫妻共同债务。因此，如果在婚姻关系存续期间，这一笔债务被视为个人债务，则其归个人所有，不适用于分割夫妻共同财产的规定。 最后，如果房产最终能够获得房产证并加女方名字，这将意味着房产的归属权从限制状态转变为正式状态。在这种情况下，房产仍然应当被视为双方共同所有，除非有明确的证据表明该房产已经发生了实质性的变化，例如一方对另一方进行了重大贡献或投资等。 总之，建议在涉及房产交易和财产分割时，详细审查相关合同条款和法律法规，确保自己的权益得到充分保护。如果有任何疑问或担忧，请及时寻求专业的法律帮助。