您好，首先要看房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。然后看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。接着在购买期房的情况下，一定要小心，没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。重要的事不要把填写合同的权利全部交给房地产商。最后看周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。