你好！根据法律规定，如果房屋存在违法建筑的情况，即使已经取得了房产证和不动产权证书，也无法办理过户手续。因此，你所购买的商品楼可能存在一定的风险。 对于违约金的问题，需要具体分析情况，因为违约金的计算方法是根据双方的约定来确定的。如果你与开发商之间没有明确的违约责任条款，那么你可以向法院提起诉讼，请求判令开发商支付相应的违约金。 此外，如果你认为自己遭受了损失，也可以考虑通过法律途径进行维权。例如，你可以向法院申请撤销合同或者解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。在起诉前，建议先收集好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自己的合法权益。