针对您的情况，以下是一些建议。 沟通与协商。首先尝试与前任租客进行直接对话，了解他们的立场和需求，并寻求可能的解决方案。 证据收集。收集所有相关的文件和记录，包括租赁协议、合同条款以及任何关于租赁期间的说明或规定。 法律顾问协助。考虑聘请一位法律顾问帮助您处理这一纠纷。他们可以为您提供专业的法律意见，指导您如何保护自己的权益。 法律途径。如果上述方法未能解决问题，您可以考虑通过法律途径解决争议。这通常意味着向法院提起诉讼，要求前任租客按照租赁协议的规定履行义务。 法律费用。准备充足的法律费用预算，以应对可能的法律过程中的费用。 强制执行。如果您已经确定前任租客违约，可以考虑采取进一步措施，如申请法院强制执行其支付拖欠的款项和费用。 其他选项。考虑到可能存在其他潜在的解决方案，例如通过调解、仲裁等方式来解决争端。 最后，请记住，在处理此类纠纷时保持冷静并遵守法律规定是至关重要的。希望这些信息能对您有所帮助。