您的担忧是合理的，尤其是在您已经与银行签订抵押贷款协议并完成房屋过户的情况下。在某些情况下，卖方可能会试图以其他方式获取资金，例如通过欺诈或其他非法手段来实现他们的目的。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 联系银行。 -请立即与银行沟通，询问他们是否需要进一步的文件支持或是否有任何新的要求。了解情况后，您可以决定下一步如何行动。 调查卖方背景。 -调查卖方的信用记录和财务状况，确保他们在履行还款义务方面有良好的历史记录。这可以帮助您评估风险，并决定是否继续合作。 寻找解决方案。 -如果您认为出售房产对您来说是最优选择，那么找到一个愿意接受延期付款的买家可能是关键。可以考虑将房产出租或转租给短期租赁者，以获得租金收入。 法律咨询。 -尽管您提到有一个免责条款，但建议寻求专业的法律意见。律师可以为您提供关于违约责任的详细信息，并帮助您制定应对策略。 请注意，在处理此类争议时，请始终保护自己的权益。如果您担心卖方可能会起诉或撤销合同，可以考虑聘请一名法律顾问，以便在必要时代表您进行辩护。 最后，希望上述建议能够帮助您妥善处理这一情况。无论结果如何，保持冷静和专业是非常重要的。