您好！首先，您需要了解的是，购房合同是双方当事人之间关于房屋买卖关系的协议，其效力取决于签订合同的合法性。在您的情况下，如果没有经过合法的网签和交房手续，那么购房合同可能不具有法律效力。 关于开发商因资金链断裂等原因导致的房产被查封，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商未能按照约定的时间交付房屋或者无法提供预售许可证，则购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。因此，如果您认为自己有权要求解除合同并要求赔偿，您可以考虑采取以下措施。 提起诉讼。向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。 申请仲裁。如果您与开发商已经签订了仲裁条款，可以将争议提交至仲裁机构进行裁决。 关于房价上涨的问题，一般来说，开发商会因为市场行情的变化而调整价格，但这并不意味着开发商有义务给您提供涨价补偿。除非您能够证明开发商存在欺诈行为，否则您只能要求开发商按照当时的市场价格来履行合同。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有任何其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。