您好！关于您想购买的还迁房，如果您的证件不齐全且没有房产证，那么该房屋可能无法正常交易和过户。为了确保您的权益不受损害，建议您先向相关部门了解具体情况，确认是否符合相关法律规定，并在必要时寻求专业的法律意见。 通常情况下，还需要考虑以下几个方面。 房屋性质。还迁房一般是指政府为解决城市拆迁户住房问题而建设或收购的房屋。不同地区对还迁房的规定可能会有所不同，需根据当地的政策来确定。 土地使用权。对于还迁房来说，其土地使用年限通常较短，可能存在到期后失去使用权的风险。因此，在购买前应明确清楚。 税费负担。由于缺少必要的产权证明文件，购房者可能需要承担较高的税费负担，如契税等。 后续处理。购买还迁房后，还需关注后续的物业管理、维修保养等问题，以及与开发商之间的关系维护等。 如果您决定购买，最好咨询专业的房地产律师或者评估师，以获得最准确的信息和指导。同时，考虑到未来的风险和不确定性，强烈建议您谨慎决策。希望以上信息能帮助到您！