在您决定是否提前出售房产时，需要考虑的因素包括但不限于。 按揭贷款成本。如果您选择立即出售房产，可能会面临更高的税费和可能的按揭违约金。这些费用通常会根据您的按揭贷款情况而定。 房价走势。房价市场可能会发生变化，如果房价下跌，您可能需要承担更大的风险来出售房产，并且可能无法收回全部投资。 未来规划。如果您计划在未来几个月内完成按揭贷款，那么出售房产将使您失去按揭优惠和较低利率的机会。此外，出售房产后，您还需要重新购买住房，这可能会影响您的财务状况。 税务负担。出售房产前支付3万元的更名费，对于某些人来说可能是必要的，但这笔费用可能不会对您的财务状况产生太大影响。 综上所述，选择是否提前出售房产取决于多种因素。建议您与专业的房地产顾问或律师讨论您的具体情况，以获得最合适的建议。同时，确保了解所有相关法律和规定，以便做出明智的决策。