首先，关于您的第一个问题，您有权根据合同条款单方面解除合同。但是，在这种情况下，您需要确保您的行为符合法律规定，并且没有违反任何第三方的权利。 其次，关于您的第二个问题，如果您想要单方面解除合同，那么您可能需要向房东支付一定的违约金。违约金的金额取决于合同的具体条款以及当地的法律法规。通常情况下，违约金的计算方式是根据未履行的合同义务所导致的实际损失来确定。 请注意，以上信息仅供参考，具体问题应由专业的法律顾问进行解答。