在处理涉及房产的法律事务时，需要确保所有的法律程序都符合当地的法律规定和司法实践。如果您有具体的案件情况或疑问，请提供更详细的信息，以便我能够为您提供更为准确和有针对性的建议。 一般来说，如果夫妻双方共同按揭购买了房产，并且离婚时尚未偿还完全部贷款，则可能涉及到以下几个方面的问题。 房产归属权。在大多数地区，房产通常属于夫妻双方共同所有。这意味着即使离婚，房产也应被视为夫妻共同财产的一部分。除非婚姻关系结束时已经明确表示同意将房产赠与某方，否则法院通常会根据实际情况来确定房产是否应该由其中一方获得。 贷款偿还义务。由于未偿还的贷款是夫妻共同债务，因此在离婚后，银行有权要求借款人偿还剩余的贷款。如果一方认为另一方没有履行还款义务，他们可以起诉对方并请求法院判决其支付剩余贷款。在这种情况下，法院可能会考虑将房产作为担保物，以帮助追回欠款。 房产分割。除了偿还贷款外，还可能需要讨论如何分割房产。这包括评估房产的价值以及确定分割比例。一些地方允许对房产进行公平分配，而其他地方则可能更加倾向于按照各自的经济状况和贡献程度来进行分割。 法律咨询。对于具体的情况，您最好咨询一位经验丰富的房产律师，了解当地的具体法律规定和最佳实践。律师可以根据您的具体情况提供专业的意见和建议。 总之，在处理这类复杂的问题时，重要的是要遵循当地的法律程序，并寻求专业人士的帮助。希望上述信息能对您有所帮助。