在这种情况下，是否能退还定金取决于合同条款以及双方的协商结果。首先，需要检查购房合同中关于贷款条件和违约责任的具体条款。如果合同中有明确规定，贷款期限是10年，并且贷款条件未能满足是由于中介或卖方的原因，那么根据合同法的相关规定，您可能有权要求退还定金。 其次，如果合同中没有明确规定贷款期限或贷款条件，或者贷款条件未能满足是由于不可抗力或其他非卖方原因，那么退还定金的可能性就会降低。此时，您可以尝试与卖方或中介协商解决，说明情况并寻求合理的解决方案。 另外，如果中介或卖方在贷款承诺上存在误导或欺诈行为，您也可以根据消费者权益保护法等相关法律，要求解除合同并退还定金。 最后，如果协商无果，您可能需要通过法律途径解决，比如向消费者协会投诉或提起民事诉讼。建议在采取进一步行动前，咨询专业律师，以便更准确地了解自己的权利和可能的法律后果。