你好，我今年1月5日在房屋中介公司选购了一套二手房，交了定金2万元，开始办理手续，可是在这期间，因为是顶楼，我发现房屋有严重漏水，客厅，卧室卫生间，都有严重漏水，墙面损坏严重，我想退了这个房子，可是房主不给退定金，我要求退定金合理么，这个定金可以退么