你好 我爸早年买了我叔一间房屋， 有购房协议。 现在房屋拆迁 ，我叔不承认他卖给了我爸 ，我爸保留了购房协议 ，上面有我叔的签名 ，现在我叔想要回去 。此房屋均不在我爸和我叔的房产证里 ，但是可以量平方。我爸想找律师打官司 请问胜算率大吗