你好，我想咨询一个问题，国庆期间我看上一套房子，然后销售员说国庆期间把首付款交上送东西！我交完以后给我开具了收款证明！但是没有购房合同，两个月快过去了他现在说这套房子牵扯别的的问题，还说我如果坚持要的话以后可能办不了房产证，他让我重新选一个楼，可是其他的没有好位置了，这种情况他属于违约吧？如果说要赔偿的话，他怎么赔偿给我