根据您提供的信息，房产是您的婚前财产，并且一直由您单独偿还房贷。因此，在离婚时，这处房产应该是属于您的个人财产。 至于孩子，虽然孩子的抚养权可能需要考虑双方的经济能力、教育和照顾需求等因素，但最终决定应基于公正和公平的原则来做出。建议您与对方进行深入沟通，共同协商解决这个问题。 关于财产分割的具体细节，建议您寻求专业的婚姻家庭法专家或律师的帮助，以便获得更准确的法律意见。他们可以根据具体的情况为您提供个性化的解决方案。