您好，关于您的情况，建议您先与对方协商解决，如果无法达成一致，您可以考虑采取以下步骤。 首先，您可以尝试与对方进行沟通，了解其拒绝退款的理由，并提出自己的观点和证据。 如果沟通未果，您可以收集更多的证据，如合同、聊天记录、录音等，以支持您的主张。 在准备诉讼材料时，应尽量详细地描述双方之间的纠纷，包括但不限于订金金额、购房意向书的内容、付款方式、付款时间、交易过程中的争议点等。 在选择律师方面，建议您寻找有经验且专注于房地产领域的律师团队或个人，以便更好地帮助您解决问题。此外，根据案件的具体情况，可能还需要聘请其他专业人士（如评估师、公证员等），以确保诉讼的顺利进行。 至于费用问题，不同地区和案件的不同情况可能会有不同的收费标准。一般来说，律师服务费会根据案件的具体情况而有所不同，具体数额需由您咨询相关律师确定。同时，部分地区的政府机构也会提供免费的法律咨询服务，供您参考。 最后，无论结果如何，保持冷静和理智是非常重要的。希望您能尽快找到满意的解决方案。