根据您提供的信息，您可以采取以下措施来保护您或您的母亲在未来能够拥有这两套房产。 与债权人协商。首先，建议您尝试与债权人进行谈判，了解他们的立场，并寻求一个双方都能接受的解决方案。这可能包括分期付款、延期还款或其他形式的妥协方案。 签订协议。如果无法通过谈判达成一致，可以考虑起草一份正式的协议，明确说明债务状况、还款计划以及未来房产处置权等关键条款。确保协议得到所有相关方的认可并具有法律效力。 法律咨询。为了确保您的权益不受损害，最好咨询一位专业的房地产律师或法律顾问。他们可以根据当地法律规定提供一些建议，并帮助您制定最佳策略。 购买保险。考虑到房产的价值可能会因市场变化而下降，您可以考虑为这些房产投保，以防止未来的损失。然而，在购买保险时，请务必仔细阅读保单条款，以确定它是否适合您的情况。 保持沟通。在任何决策过程中，保持开放和透明的沟通是非常重要的。定期向债权人和其他利益相关者通报进展，以便及时调整行动计划。 设立信托。如果认为需要更长远地规划，可以考虑设立一个信托基金，将房产的一部分分配给债权人作为偿还部分债务的方式。这样可以在债权人不反对的情况下，实现房产转移，同时保留另一部分用于未来家庭需求。 最后，记得在整个过程中，保持冷静和理性的态度非常重要，避免情绪化的决定，因为这可能导致不必要的冲突和法律纠纷。希望这些建议对您有所帮助！