根据我国法律规定，如果夫妻双方自愿离婚，并且子女抚养权和财产分割达成一致意见，则可以协议离婚。在协议离婚时，夫妻双方应当协商确定各自的权益，包括但不限于子女的抚养权、抚养费、探望权等；以及共同财产的分割方案。 对于您提到的关于房产和债务的问题，由于房产证上未写明您的姓名，这可能意味着该房产是婚前个人财产或婚后共同财产中的一方所有。因此，在处理房产分割时，需要具体分析该房产是否属于夫妻共同财产的一部分，以及是否存在其他特殊情况（如赠与、继承）导致该房产不属于您的配偶。 至于外债问题，如果您们能够就债务的清偿事宜达成一致意见，那么您可以考虑向对方主张偿还部分或者全部债务。此外，考虑到家庭经济状况和未来生活的实际需求，也可以考虑通过协商解决债务问题，例如寻求债权人同意延期还款、分期付款等方式。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况需要结合实际情况进行分析和判断。建议您尽快咨询专业的法律顾问，以便更好地了解自己的权利和义务。