爷爷的房子过户给孙女，可以选择赠予过户，这样的方式过户费用是最少的。 赠与过户的费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。