在大多数国家和地区，房屋的抵押权是基于法律规定和合同条款而产生的。如果婚姻关系破裂并导致离婚，通常情况下一方会将属于自己的房产作为共同财产的一部分分割给另一方。 然而，在某些特定情况下，如婚姻期间通过合法途径获得的财产（如继承、赠与等），这些财产并不被视作夫妻共同财产，而是根据各自的份额进行分配。在这种情况下，一方可能有权保留或处置其个人拥有的房产。 如果一方违反了相关法律规定或协议约定，例如未经对方同意就擅自处分房产的行为，这可能会构成违约行为，并可能导致法律上的责任和后果。 总之，具体情况需要依据当地的法律法规以及双方签订的协议来确定。如果您有具体的案例或者疑问，请提供更多信息以便于给出更准确的回答。