您好，根据您描述的情况，卖方可能面临无法顺利过户的风险。首先，需要确认卖方的贷款是否已经全部结清。如果尚未完全结清，建议与银行沟通，了解具体还款情况和逾期处理方式。 其次，买卖双方可以考虑重新协商交易条件或寻找新的买受人。在确保买卖双方利益的前提下，尽可能地减少对双方的影响。 最后，为了防止风险进一步扩大，请及时与相关机构联系，如房地产交易中心等，获取最新的政策信息和应对措施。同时，保持积极的态度，寻求解决问题的最佳方案。希望这些建议能够帮助到您。