首先，根据《民法典》第1064条的规定，夫妻双方对共同所有的财产享有平等的所有权，任何一方不得擅自处分另一方所占有的份额。 其次，在婚姻关系存续期间，双方共同购买的房屋属于共同共有财产，离婚时应按照公平原则分割。如果离婚协议中明确约定房产归女方所有，并且双方同意按揭贷款仍由男方继续偿还，则可以视为房产已经过户到女方名下。此时，房产证上的名字将改为女方的名字，但仍需要继续由男方按月向按揭银行还款。 需要注意的是，由于房产仍在按揭银行处，所以在办理过户手续前，需要与银行沟通并取得其同意，同时确保银行不会因为房产状态而影响贷款发放和还款。此外，还需要考虑到可能产生的税费问题，以及后续可能出现的相关法律风险。 因此，建议您详细咨询专业的房地产律师或财务顾问，以确保处理过程中的每一个环节都符合法律规定和合同条款。