首先，关于您的店面兑店事宜，建议您与对方进行详细的协商，并明确双方的权利义务关系，以避免未来可能发生的纠纷。 其次，在签订合同之前，您可以先了解有关于房屋买卖的相关法律规定，确保自己的权益得到保障。如果涉及到房产转让，建议您向专业的房地产顾问或律师咨询，以便获得更准确的信息。 再次，如果您决定使用软连接（即软产权）作为抵押品，则需要特别注意其合法性。在某些情况下，软连接可能并不具有完全的法律效力。因此，您应该考虑聘请一位法律顾问来帮助您审查这份协议并提供必要的法律意见。 最后，关于公证的问题，虽然法律并没有强制要求所有交易必须经过公证，但许多地方规定，对于价值较高的不动产交易，比如房产转让，通常都需要经过公证程序。这主要是为了保护交易双方的利益，同时也是为了避免未来的法律纠纷。因此，如果您决定将此交易通过公证方式完成，请务必事先联系相关的公证机构，并按照他们的指导进行操作。 综上所述，为了确保您的权益不受损害，建议您在处理此类事务时，寻求专业人士的帮助，包括但不限于律师和房地产顾问。同时，您也可以根据当地的法律法规，结合自身情况，制定一份合理的合同文本。