您好！关于您的问题，首先需要明确的是，在进行房产交易时，买卖双方应签订书面合同，并按照合同约定履行各自的义务。如果您已经与卖方达成协议并支付了定金和首付款，那么您有权要求对方按期完成房屋过户手续。如果卖方无法按时还款导致房产过户延期，您可以考虑以下几种解决方式。 与卖方协商。直接与卖方沟通，了解其无法按时还款的原因，并尝试找到解决方案。 寻求第三方帮助。可以寻求中介或其他相关专业人士的帮助，如律师或房地产经纪人等，协助处理此事。 调整付款计划。如果可能的话，调整付款计划以确保能在卖方还清贷款前支付剩余款项。 提起诉讼。若上述措施均无效，您可以考虑通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼，请求确认房产所有权归属，并要求卖方承担违约责任。 请记住，在任何情况下，保护自己的权益是至关重要的。希望以上信息能对您有所帮助，祝您购房愉快！