首先，您需要了解购房合同中的“面积差异处理”条款。在一些情况下，开发商可能会根据测量结果调整房屋的面积，这是为了确保购买者能够得到实际的居住空间。在这种情况下，如果房产局测量的结果与合同中约定的面积有差异，并且开发商同意按照新的测量结果来计算房款，那么您可以要求开发商退还超出部分的房款。 然而，如果您认为开发商的行为不合法或者不公平，您可能还需要考虑采取其他法律行动，例如提起诉讼或仲裁。请注意，不同地区和国家对于此类争议的处理方式可能会有所不同，因此建议您咨询当地的法律专家以获取更具体的信息和指导。 同时，请注意，即使最终解决了争议并得到了退款，您仍需支付剩余的尾款，除非您能证明开发商的行为导致了您的损失。在任何情况下，都应该遵守当地法律法规，并尽可能通过合法途径解决问题。