在您提出的问题中，涉及到财产分割和子女抚养权的归属。根据我国《民法典》及相关法律规定，关于房产和子女抚养权的分配应当基于平等原则和尊重双方意愿的原则进行。 首先，关于房产，如果该房产是您个人出资购买且没有其他共有人，则您的权益将受到法律保护，并可能成为唯一有权处分此房产的人。但是，具体如何处理还需要考虑以下因素。 是否有其他共同共有人； 共同共有人在家庭中的地位和贡献； 房产的具体价值和市场状况等。 其次，关于子女抚养权，法院会综合考虑多个因素来确定孩子的最佳利益，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、生活环境以及父母的经济能力、教育背景等因素。因此，在涉及子女抚养权时，建议尽早与对方协商，以达成有利于孩子的协议。 最终，如果您对具体的财产分割或子女抚养权的分配存在争议，建议寻求专业的婚姻家庭律师的帮助，以便更全面地了解相关法律法规并争取自己的合法权益。同时，为了确保未来的稳定生活，也建议在协议中明确约定双方的权利和义务，避免未来产生不必要的纠纷。