我租了房东的房子,房东的房子在3楼,他在六楼装了个水塔,就是没水以后只要打开开关就可以用水的。我住进来3个月以后,那个水塔起锈,下面有点滴水,漏了有个把星期,我不知道,把六楼居民的房顶漏坏了一点点,现在她要求要我赔偿,她说现在我住在里面。但是那个水塔里面的水我从来没有用过,因为房子有有个开关是控制那个水塔的,都一直是关着的。我搬进去的时候房东也没有告知我楼上有个水塔,里面有个开关控制,而且原先水塔里面的水还是房东在家的时候有的。因为水塔是自动控制的。我都不知道那个开关是干吗的。你说这样我需要承担责任吗?按照法律途径我需要赔偿她吗?现在房东没有在家,在外地,我该怎么办?急。
2024-09-01 19:53首先,您不需要对漏水事件负责。根据法律规定,除非您故意导致房屋损坏或存在重大缺陷,否则您不应对房屋内发生的任何损害负责。 然而,如果房东确实未能及时维修漏水的问题,并且这种状态持续到了您入住后才被发现,那么您可能需要承担一定的责任。这主要是因为租赁合同通常会规定出租人有义务确保房屋安全和清洁。如果您知道水塔有问题但没有采取措施修复,那么您的行为可能会被视为疏忽大意,从而增加了您对潜在损害的责任。 对于您的情况,建议您与房东进行沟通,询问是否有关于水塔维护的问题以及是否有任何协议或文件可以证明这些问题的存在。此外,您可以考虑收集关于漏水期间的证据,如照片、视频或其他记录,以支持您的主张。 至于如何处理房东不在家的情况,您可以考虑聘请一名律师来帮助您处理这一问题。律师可以帮助您了解您的权利和义务,以及可能的法律途径。同时,也可以协助您准备必要的文件和证据,以便在必要时向法院提出诉讼请求。 请记住,您应该尽快采取行动,以免问题进一步恶化并影响到您的居住条件。希望上述信息能对您有所帮助。