在购买小产权房时，应注意以下几点以确保自己的权益。 查看房产证。购房前应检查房产证的合法性，确认该房产是否属于集体土地上的使用权。如果房产证上没有明确的土地性质，则可能存在风险。 谨慎签订合同。在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，并要求开发商提供详细的信息和证明文件，如规划许可证、建设许可等，以防止后续纠纷。 了解相关法律法规。了解相关的法律规定，包括房地产市场的相关政策法规，以及小产权房的相关规定，有助于更好地保护自己的合法权益。 寻求法律帮助。如果遇到任何争议或纠纷，应及时寻求专业的法律意见，以便采取适当的措施来维护自己的利益。 总之，在购买小产权房时，应谨慎行事，充分考虑自身需求与实际情况，避免盲目冲动。若遇有疑问，建议及时咨询专业人士，以确保自身的合法权利不受侵犯。