在这种情况下，首先需要确认您是否具备提起诉讼的资格。由于您提到没有买卖合同，但有相关缴费凭据，这些凭据可能成为证明您对房产拥有权益的关键证据。接下来，可以按照以下步骤进行： 1. **收集证据**：整理所有与房产相关的缴费凭据、还建房的相关文件、与开发商的任何书面沟通记录等。 2. **咨询律师**：寻找一位擅长房地产法律事务的律师，详细咨询您的案件情况，并根据律师的建议制定诉讼策略。 3. **起诉开发商**：在律师的协助下，向武汉市江汉区人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产权属证书。 4. **申请法院调查**：如果开发商失联，可以请求法院进行调查，查明开发商的财产状况，以便在胜诉后执行判决。 5. **关注公安机关的进展**：由于公安机关已经立案，您需要保持与公安机关的联系，了解案件进展，这可能对您的诉讼有帮助。 6. **准备诉讼材料**：根据律师的指导，准备诉讼所需的所有材料，包括起诉状、证据清单等。 7. **参与诉讼过程**：在律师的陪同下，参与法庭审理，陈述您的诉求和理由。 请注意，诉讼过程可能会比较漫长和复杂，需要您有耐心和决心。同时，由于没有买卖合同，胜诉的可能性和执行难度可能会增加，因此，聘请一位经验丰富的律师至关重要。