在某些情况下，开发商可能会以“预购”为名进行销售，并要求购房者先支付一部分款项。然而，在中国，商品房的买卖必须遵循严格的法律规定和合同条款。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权属于买受人，而并非开发商。因此，购房者购买的商品房应通过正规渠道获得，包括取得预售许可证或现房销售许可证。 其次，开发商应当遵守相关法律法规，保障消费者的合法权益。如果开发商未取得预售许可证或现房销售许可证就要求消费者支付购房款，这可能涉嫌违反了相关的法律和法规，消费者有权拒绝付款并要求开发商退还已支付的款项。 此外，购房者在签订购房合同时，也应当仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务。必要时，可以寻求专业人士的帮助，确保合同的合法性。 总之，对于没有预售证的情况下要求先行支付购房款的行为，消费者应该谨慎对待，及时与开发商沟通协商，保护自身权益不受侵害。