南京的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租人不得将承租人居住使用的房屋分割后分别出租给不同的人。因此，如果您的房子被拆分成多个房间并单独出租给不同的人，那么这种行为可能违反了上述规定。 至于您提到的墙体晃动和隔音效果差的问题，这可能是由于承重墙被拆除或改变使用用途导致的。在一些情况下，这样的改动可能会对建筑物的安全性和结构稳定性产生负面影响。如果您发现这些问题，建议及时联系专业的建筑检测机构进行检查，并寻求解决方案。 总之，如果您认为自己受到损害或者有其他疑问，请尽快咨询专业的法律人士或者相关政府部门，以获得正确的指导和帮助。