合同是基于双方的真实意愿的表达，只需要双方当事人同意，即可以发生法律效力。虽然对方属于无权处分房屋，但是无权处分不影响合同的效力，但是对方明知另外一方无权处分，还与其签订合同的，可以向法院申请撤销该合同。