您好，我外婆今年91岁，我和爱人和外婆住在一起，外婆有一套130平市内繁华地段房产。目前老人已中风，不能行动。外婆现在尚有一个儿子，2个媳妇，2个女儿。自从中风后生活起居照顾都由我和爱人照顾，儿子媳妇不闻不问，外婆有意将房产属于她的那部分遗赠给我们，今后所有费用以及生活照顾均由我们负担。请问这种情况下，我们是否需要或者外婆需要签署协议或者文件吗？在法律上怎么执行为合法的呢？谢谢！