根据法律规定，承租人应当按照合同约定支付租金，但承租人在租赁期间内确实遇到困难的，可以与出租人协商，请求减免部分租金或者延期支付租金。在您的情况下，如果您已经支付了5万元，并且已经与房东签订了书面合同，那么您有权要求房东提供房屋产权证明。 如果房东拒绝提供产权证明并以此为由不配合办理营业执照，则可能构成违约。您可以向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，包括提供房屋产权证明。同时，也可以考虑聘请律师协助处理此事，以维护自己的合法权益。 请注意，在处理此类案件时，应遵守当地的法律法规和程序，确保自己的权益得到充分保护。