根据您提供的信息，关于离婚时双方共同拥有的房产分割和子女抚养权的问题，我建议您考虑以下几点。 离婚协议中明确约定的房产分割方式是否符合法律规定。如果您认为该约定违反了相关法律法规，可能需要寻求法律帮助以确保您的权益得到保护。 儿女的抚养权问题通常与孩子的利益相联系，而不是仅基于父母一方的意愿或财产状况。因此，在决定孩子抚养权归属时，应综合考虑多个因素，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、生活条件等。 关于将来房产的归属问题，如果离婚协议中有明确规定，并且没有其他证据表明该房产属于另一方，则房产将归属于离婚协议中规定的归属人。然而，具体情况还需结合当地法律规定以及实际情况进行分析。 如果在未来的某段时间内，夫妻双方就财产分配和子女抚养权达成新的协议，并重新划分房产的归属，那么原来的离婚协议中的房产分割条款可能会被新的协议所覆盖。 总之，处理此类复杂案件时，建议您寻求专业的法律人士的帮助，以便全面了解自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。同时，也提醒您关注当地的最新婚姻法政策和发展趋势，以便及时调整策略。