在处理离婚案件时，房产分割通常涉及到以下步骤。 评估财产价值。首先需要对夫妻共同拥有的房产进行价值评估。这包括房屋的购买价格、维修费用、贷款余额等。 确定分割比例。根据法律规定和双方的具体情况（如婚姻状况、经济条件、子女抚养权等因素），确定房产分割的比例。一般来说，法院会倾向于平均分配。 制定分割方案。双方应协商一致，制定出符合双方利益的房产分割方案，并签订书面协议。如果无法达成一致，则可能通过诉讼程序解决。 办理相关手续。一旦协议或判决生效，双方需按照约定到相关部门办理房产过户手续，以完成分割过程。 定期检查与维护。离婚后，双方仍需定期检查并维护好房产的安全性和使用性，确保其能够正常居住或出租。 需要注意的是，在执行房产分割的过程中，可能会涉及税务、继承等问题，因此建议寻求专业的法律意见。同时，考虑到房产分割可能会影响到双方的生活质量和家庭稳定，应在处理此类问题时保持冷静和理性。