根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商在出售房屋前未取得土地使用权证或者没有合法的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等建设手续，那么该房屋买卖合同可能无效。因此，在这种情况下，您有权要求解除合同并要求开发商退还购房款。 此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商逾期交付房屋的，购房者可以主张违约责任，并要求开发商承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、利息支付等。 建议您及时与开发商沟通，了解具体的情况，并保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。同时，也可以考虑寻求专业的律师帮助，以确保您的权益得到充分保护。