根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是一种担保方式，如果一方不履行合同义务，另一方有权要求其支付相当于定金数额的款项作为补偿。因此，在您的情况下，如果甲方未能履行合同义务（即无法在约定时间内将房屋出售给乙方），他必须向乙方返还两倍于定金的金额。 具体来说，如果定金为1万元，则甲方应向乙方返还2万元作为赔偿。同时，鉴于您提到的定金合同已经签订，因此该合同应当被视为有效成立。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。