一、关于样板房的性质。 在商品房买卖中，样板房一般是指开发商为了展示其开发的商品房的外观和内部装修情况而建造的一种房屋模型。这种房屋模型通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能区，并且会按照一定的比例进行制作，以确保外观和内部装修效果与实际销售的商品房一致。 二、关于样板房的使用范围。 购房者在选择购买前，有权要求开发商提供样板房并查看其使用状态。如果开发商没有提供样板房或者提供的样板房不符合预期，购房者可以向开发商提出退房或索赔的要求。 三、关于样板房的费用承担。 根据相关法律法规，开发商应当对样板房的建设和维护负责。因此，在签订购房合同时，应明确约定开发商是否需要支付样板房的建设费用以及如何分担该费用。 四、关于样板房的交付时间。 在签订购房合同时，双方应明确约定样板房的交付时间和方式。例如，是否是在交房时一同交付，还是单独交付；是否需要提前交付，或者是等到交房后再交付等等。 五、其他注意事项。 在购买商品房时，除了关注样板房的品质外，还应注意以下几点。 购买过程中要注意合同条款的合法性，避免因合同不合法导致权益受损。 对于涉及价格、付款条件等方面的条款，应仔细阅读并理解清楚。 在签署任何合同之前，建议咨询专业的房产律师，以确保自己的合法权益得到保护。