针对您的情况，原业主可以通过以下法律途径维护自己的权益： 1. **起诉开发商违约**：根据您所述，开发商未能按照退款协议履行退款义务，构成违约。业主可以向法院提起民事诉讼，要求开发商履行退款协议，支付购买款及合同约定的违约金。 2. **申请财产保全**：在诉讼过程中，为了防止开发商转移财产，业主可以向法院申请财产保全，查封、扣押或冻结开发商的资产，以确保判决后能够顺利执行。 3. **集体诉讼**：如果多位业主遇到相同问题，可以考虑联合起来进行集体诉讼，以降低诉讼成本，增强诉讼效果。 4. **委托专业律师**：选择一位有经验的律师代表业主进行诉讼，律师可以提供专业的法律意见，制定诉讼策略，代表业主与开发商进行谈判或出庭诉讼。 5. **执行判决**：一旦法院判决支持业主的诉求，业主需要及时申请执行，确保判决能够得到实际履行。 在进行法律行动之前，建议业主们收集并整理所有相关证据，包括但不限于购房合同、退款协议、付款凭证等，以便在诉讼中使用。同时，考虑到涉及金额较大，建议业主们在委托律师前进行充分的沟通和了解，选择信誉良好、经验丰富的律师团队进行代理。